Ещё несколько лет назад покупатели привыкли к простой схеме: зайти на старте строительства, выбрать лучшее помещение и через пару лет получить заметный рост стоимости.
Рынок меняется.
Застройщики всё чаще придерживают наиболее ликвидные помещения и выводят их в продажу ближе к вводу дома в эксплуатацию по более высоким ценами, либо продают "своим". Причина простая — рынок показывает устойчивый спрос на качественный street-retail, а значит продавать позже зачастую выгоднее.
Особенно это касается помещений:
на центральных пешеходных маршрутах;
рядом с супермаркетами;
на углах зданий;
возле будущих станций метро и МЦД.
Если раньше покупатель выбирал из всего "ассортимента", то сегодня нередко приходится бороться за одно, которое могут в том числе выставить на продажу через внутренний аукцион.
На этом фоне растёт интерес к уже построенным объектам и помещениям в готовых ЖК. Многие покупатели готовы отказаться от ожидания в несколько лет ради понятного актива и возможности сразу получать арендный доход.
Рынок постепенно переходит от избытка предложения к дефициту качественных лотов.
Помещений много.
По-настоящему хороших помещений — всё меньше.
Хороши лоты выбирайте на malinaproperty.ru