↘️ Объем производства основных видов строительных материалов в Новосибирской области снижается уже четыре года при одновременном росте строительного задела.
За четыре года объем производства по основным видам строительных материалов уменьшился в регионе в среднем на 23%.
📌 Суммарная площадь строящихся квартир с июня 2022 по июнь 2026 года увеличилась по данным ДОМ.РФ на 25%, с 2 930 тыс. м2 до 3 673 тыс. м2. Аналитические обзоры ЕРЗ зафиксировали рост строительного задела за четыре года на 37%, с 2 894 тыс. м2 до 3 977 тыс. м2.
С учетом уменьшения объемов строительных работ можно говорить о снижении предложения квартир, а в течение полутора-двух лет и об их дефиците.
В январе-мае 2026 года объем выпуска стеновых материалов снизился к показателям первых пяти месяцев 2022 года на 40%, в том числе, кирпича было выпушено на 37,5% меньше.
Производство щебня сократилось на 48%, цемента — на 11,6%. Выпуск сборного железобетона снизился на 29%, в том числе, панелей для КПД на 16%.
Есть предположение, что отдельные производства уступили рынок конкурентам: выпуск сантехнических изделий снизился на 62,7%, а красок — на 49%.
❗️В моменте производство фундаментных блоков падает, а число новых проектов растет.
Это говорит о том, что часть проектов существует больше на бумаге, но подавляющая их часть находится в продаже.
🥸 Поэтому при выборе квартиры в новостройке следует обращать внимание не только на цену, но и на уровень готовности объекта, особенно, если у застройщика низкий рейтинг надежности.
#тренды@rop_nsk
* Таблица составлена на базе оперативных данных Министерства Строительства Новосибирской области.
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
