РБК пишет, что Верховный Суд сформировал единые подходы к оспариванию сделок с недвижимостью с учетом вердикта по делу о квартире певицы Ларисы Долиной. Судьи включили ключевые правовые позиции в обзор практики и четко обозначили границы применения статьи 178 Гражданского кодекса.
Главное — заблуждение продавца насчет мотивов сделки больше не может служить основанием для ее расторжения. Если сторона ошибалась в целях или предполагаемых последствиях (например, верила, что квартиру вернут), это не повод признавать договор недействительным.
Верховный суд подчеркнул, что для оспаривания сделки недостаточно субъективных переживаний — нужны объективные пороки воли, подтвержденные доказательствами. Иначе под угрозой окажется любая купля-продажа, где у продавца были «скрытые расчеты». Прецедент уже называют «переломом практики» на рынке жилья.
