Совфед одобрил ипотечные каникулы при рождении детей

Семьи с ипотекой получат больше времени на восстановление после рождения ребенка – 1 июля 2026 года Совет Федерации одобрил поправки в закон «О потребительском кредите (займе)», расширяющие право на ипотечные каникулы. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующих детей заемщик сможет один раз за время действия кредита взять паузу в платежах на срок до 18 месяцев. Мера направлена на снижение финансовой нагрузки на семьи и профилактику просрочек по ипотеке.

Новые правила ипотечных каникул устроены так:

– каникулы можно взять один раз за время действия кредитного договора;

– право возникает при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка;

– максимальный срок – 18 месяцев, до достижения ребенком возраста полутора лет;

– первые шесть месяцев проценты на остаток долга не начисляются;

– с седьмого по восемнадцатый месяц проценты начисляются по ставке из договора, но платить их нужно уже после окончания каникул.

Право на ипотечные каникулы действует в России с 2019 года, но раньше оно распространялось в основном на заемщиков в трудной жизненной ситуации и на рождение первого ребенка – с меньшим сроком паузы. Новая норма фактически втрое увеличивает длительность каникул для семей с двумя и более детьми, что должно снизить риск просрочек и сделать ипотеку более предсказуемой для тех, кто планирует расширение семьи.