​С 1 июля 2026 года документы на регистрацию недвижимости можно подавать с помощью биометрии

​С 1 июля 2026 года документы на регистрацию недвижимости можно подавать с помощью биометрии

Росреестр продолжает публиковать разъяснительные материалы, отвечающие на актуальные вопросы в сфере недвижимости. С 1 июля 2026 года вступают в силу поправки к Федеральному закону от 07.06.2025 № 133‑ФЗ, которые позволяют гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.

Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?

ЕБС – это государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ГИС ЕБС). В её базе хранятся биометрические данные (отпечатки пальцев, изображение лица, голосовые характеристики), позволяющие точно установить личность человека. Идентификация – это определение, кто вы есть, а аутентификация – проверка, что вы действительно этот человек. Реализацию биометрии в сделках с недвижимостью обеспечивает совместная работа Росреестра и Минцифры России.

Почему биометрия выгодна для сделок с недвижимостью?

Ранее для электронных сделок требовалось вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Новый закон № 133‑ФЗ упраздняет эту отметку: теперь достаточно, чтобы документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена через ГИС ЕБС. Это упрощает процесс, ускоряет регистрацию и снижает риск ошибок при вводе данных.

Как правильно использовать биометрию при подаче документов?

1. Убедитесь, что ваш биометрический профиль уже загружен в ГИС ЕБС. Это можно сделать в любом пункте приёма биометрических данных МВД или через портал Госуслуг.

2. При подготовке пакета документов оформляйте их с УКЭП. Электронная подпись должна соответствовать требованиям ФСБ.

3. На этапе подачи заявления в личном кабинете Росреестра выберите способ подтверждения личности «Биометрия». Система запросит скан вашего лица и/или отпечаток пальца.

4. После успешного прохождения биометрической проверки система автоматически привязывает документы к вашему профилю и отправляет их на регистрацию.

5. Ожидайте уведомления о результате регистрации в личном кабинете – процесс занимает от нескольких минут до одного рабочего дня.

Что изменится для участников рынка?

- Для физических лиц процесс станет более удобным: не потребуется посещать нотариуса для подтверждения подписи, достаточно будет лишь биометрической верификации.

- Для юридических лиц сокращается время подготовки документов, что ускоряет оборот недвижимости и снижает издержки.

- Для государственных органов биометрия повышает уровень контроля и уменьшает количество поддельных заявлений.

Важные даты

- 01.07.2026 – вступление в силу изменений закона.

- С этого дня все новые заявки на регистрацию недвижимости могут подаваться с использованием ЕБС.

Что делать уже сейчас?

- Проверьте наличие биометрических данных в ГИС ЕБС.

- Обновите электронную подпись до версии УКЭП, если она устарела.

- Ознакомьтесь с инструкциями по подаче документов через личный кабинет Росреестра.

Итоги

Внедрение биометрии в процесс регистрации недвижимости – это шаг к цифровой трансформации рынка, который делает сделки быстрее, безопаснее и удобнее для всех участников.

#недвижимость #биометрия #росреестр #регистрация #закон133ФЗ

Ещё больше новостей о недвижимости

Опубликовать/Подобрать объявление

Мы в Макс

Создано на платформе Завод Медиа

Все каналы и чаты