​⚫ Продажи новостроек в Старой Москве могут сократиться на 30 % — Ricci

​⚫ Продажи новостроек в Старой Москве могут сократиться на 30 % — Ricci

Общая картина рынка

С начала 2026 года объём продаж строящегося жилья по дате регистрации ДДУ уже достиг примерно 982 тыс. м². Это минимум за последние шесть лет, что свидетельствует о существенном ослаблении спроса.

Показатели по кварталам

В первом квартале 2026 года реализовано 499 тыс. м² новостроек – снижение на 37 % по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В апреле‑мае продажи составили 322 тыс. м², что на 22 % меньше аналогичного периода 2025 года.

Главные ограничения

Основным тормозом восстановления рынка остаётся высокая стоимость заемных средств. Снижение ставок по рыночной ипотеке пока недостаточно, чтобы заметно оживить спрос.

Прогнозы аналитиков

Эксперты допускают возможность локального роста спроса примерно на 10 % к майским уровням, если застройщики усилят коммуникацию о потенциальных изменениях условий семейной ипотеки.

Комментарий директора аналитического отдела Ricci

Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка инвестиционно‑консалтинговой компании Ricci, отмечает: «Текущий уровень ипотечных ставок продолжает ограничивать покупательскую активность. Застройщики уже начали активно обсуждать возможные изменения условий семейной ипотеки, что может подстегнуть спрос в конце второго квартала примерно на 10 % относительно мая 2026 года. Однако это не изменит общую полугодовую тенденцию к снижению объёма сделок – показатели первого полугодия останутся существенно ниже прошлогодних значений».

#Новостройки #Москва #РынокНедвижимости #Ипотека #Ricci #Аналитика

Ещё больше новостей о недвижимости

Опубликовать/Подобрать объявление

Мы в Макс

Создано на платформе Завод Медиа

Все каналы и чаты