Решение Минфина отложить дифференциацию ставок по семейной ипотеке до 1 октября обнажило проблему: условия меняются непредсказуемо, что осложняет долгосрочное планирование в девелопменте. Трёхмесячная отсрочка не отменяет необходимости экстренной перестройки финансовых моделей. При сокращении льготного срока до 15 лет и ставке 12 % ежемесячный платёж по ипотеке в 12 млн рублей вырастет с 72 тыс. до 144 тыс. рублей. Эксперты считают, что привязка программы к числу детей превратит её из массового инструмента поддержки в жёсткий демографический фильтр. Давид Худоян, генеральный директор Optima Development: «Покупка жилья — это решение, которое принимается на годы вперёд. Если правила будут регулярно меняться, это неизбежно усилит выжидательные настроения покупателей. Поэтому рынку сегодня важнее понятные параметры программы, чем очередные изменения механики её работы». Эвелина Ишметова, основатель и руководитель Школы Девелопера: «Семьи с одним ребёнком составляют 55 % от всех семей с дет
⚫ До 55% семей с одним ребёнком могут потерять доступ к льготной ипотеке
ВчераВчера
1 мин