​Перенос изменений в программу семейной ипотеки не вызовет ажиотажного спроса

​Перенос изменений в программу семейной ипотеки не вызовет ажиотажного спроса

По мнению экспертов, отложенный ввод новых условий семейной ипотеки не приведет к резкому всплеску интереса к новому жилью. Аналитики отмечают, что рынок уже адаптировался к ограничениям программы.

Почему спрос не взлетит

«Скорее всего, такое решение продолжит подогревать спрос на квартиры в новостройках. Такой сценарий уже был, когда ограничение ипотеки с господдержкой переносили, тогда покупательская активность росла из опасения упустить возможность взять дешевую ипотеку. Конечно, такого ажиотажа как раньше уже не будет, поскольку сама по себе семейная ипотека уже достаточно хорошо сузила круг потенциальных заемщиков, появилось ограничение на не более одного кредита на семью», — говорит исполнительный директор риелторской компании «Этажи» Юлия Бочарникова.

Ожидаемый масштаб эффекта

Генеральный директор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев оценивает возможный рост спроса в 5‑10 % в течение ближайших трёх месяцев и считает, что отсутствие ажиотажа будет плюсом, так как застройщики не будут повышать цены.

Продолжение роста сделок по льготной программе

Главный аналитик «Циана» Алексей Попов отмечает, что несмотря на временную приостановку приёма заявок банками, в ближайшее время ожидается возврат несостоявшихся заемщиков и накопление отложенного спроса к новой дате изменений.

Возможный всплеск в августе‑сентябре

Директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101» Владимир Колесников предупреждает о потенциальном росте интереса покупателей в преддверии новых условий.

Планы девелоперов

Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин считает, что некоторые застройщики могут вывести на рынок комплексы комфорт‑ и бизнес‑класса, запуск которых ранее откладывался. По словам Попова, темпы вывода новых проектов могут вырасти на 15‑20 % в квартальном выражении.

Пессимистичный взгляд

Директор по продажам группы «Самолет» Анастасия Горбун подчёркивает, что говорить о восстановлении продаж пока преждевременно. Сохранение текущих условий семейной ипотеки позволит избежать дополнительного снижения спроса, но не станет драйвером роста. По её оценкам, к концу года рынок первичного жилья останется примерно на 20 % ниже уровня прошлого года.

#ипотека #недвижимость #рынокжилья #семейнаяипотека

Ещё больше новостей о недвижимости

Опубликовать/Подобрать объявление

Мы в Макс

Создано на платформе Завод Медиа

Все каналы и чаты