Риски автоматической индексации аренды
📝 Как правильно прописать индексацию в договоре, чтобы не потерять доходность или не рассориться с арендатором?
📊 Оптимально использовать формулу с привязкой к индексу потребительских цен (ИПЦ), но с установлением «потолка» и «пола» (например, от 3% до 10%). Это защищает собственника от стагнации ставок, а арендатора — от резких скачков инфляции, которые могут сделать бизнес-модель убыточной.
📌 Важно зафиксировать периодичность пересмотра не чаще одного раза в год и четко определить дату первой индексации. Отсутствие конкретного индекса или формулы в тексте договора делает любое повышение ставки предметом новых переговоров, что часто приводит к дисконтам или уходу клиента.
🌐 Сайт UCG
✈️ Новости гостиниц в Telegram
🟣 Новости коммерческой недвижимости в МАКС
🔵 Новости коммерческой недвижимости в VK
