Что выбирают краснодарцы при съёме жилья: где сосредоточен спрос и сколько платят

Краснодарцы всё чаще присматриваются к долгосрочной аренде. Цены держатся примерно на одном уровне, резких скачков нет. При этом у арендаторов есть свои фавориты, и по районам, и по типу жилья. Больше всего интереса у людей к компактным вариантам: чаще всего ищут однокомнатные квартиры (52%), следом идут студии (20%). Двух‑ и трёхкомнатные варианты тоже стали пользоваться чуть большим спросом, чем раньше. При этом просторные квартиры остаются нишевым выбором. Главным магнитом для арендаторов является Прикубанский округ. Туда уходит подавляющая часть интереса, а именно 62%. Район большой, активно развивается, и вариантов хватает на любой вкус — от привычных микрорайонов до новых кварталов. Другие округа на этом фоне уступают ему по популярности. Карасунский (16%), Центральный и Западный — по 11 % каждый. Предложение на рынке понемногу растёт, без заметных колебаний. В основном сдают однокомнатные квартиры, их заметно больше, чем остальных форматов (57%). Студий и двушек тоже немало, а вот больших квартир совсем немного — 5%. По локациям расклад похожий. Львиная доля объявлений сосредоточена в Прикубанском округе, остальные районы формируют меньшую долю витрины. Что касается цен, то картина довольно приятная. В среднем аренда квартиры держится около 25 тысяч рублей. Студия: 19,9 тысячи; Однушка: 24,9 тысячи; Двушка: 34 тысячи Трешка: 46,9 тысячи При этом в разных округах есть своя разница: в Прикубанском ставки чуть ниже, в Центральном и Западном — повыше. Ещё один плюс для тех, кто ищет жильё: большинство квартир сдают сами собственники. Это значит, что можно обойтись без комиссии посреднику и немного сэкономить. «Цены на рынке долгосрочной аренды Краснодара практически не меняются — за год средняя ставка сохранилась на уровне 25 тысяч рублей. Текущий уровень спроса при стабильном предложении удерживает цены на комфортном уровне для арендаторов. Дополнительно сэкономить при переезде позволяет аренда квартиры напрямую от собственника», — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости. ]]>