Госстройнадзор выдал разрешение на строительство двум застройщикам, которые построят по соседству два жилых комплекса. Участки расположены на Софийской улице, рядом с парком Героев-пожарных в Купчино.
Застройщик «Траектория» (входит в ГК «Вертикаль») возведет ЖК бизнес-класса на Софийской ул., 63. Он состоит из двух 23-этажных башен высотой почти 80 метров, объединенных общественными пространствами, социальной и коммерческой инфраструктурой.
В них предусмотрены 462 квартиры, а также 238 машино-мест и кладовые в подземном паркинге. Архитектурную концепцию разработало бюро «А2» Феликса Буянова. Старт продаж намечен на сентябрь 2026 года, объем инвестиций составит около 7 млрд рублей.
«Проект реализуется под брендом девелоперского направления нашего инженерно-строительного холдинга — «Траектория». Новое имя сохраняет подход, экспертизу, стандарты качества «Вертикаль» и полный контроль над реализацией. «Траектория» — это и про путь клиента, и про способность провести проект по правильной траектории: от идеи до готового дома», — рассказал генеральный директор ГК «Вертикаль» Алексей Гавриш.
Второй проект бизнес-класса появится рядом, на Софийской ул., 61, его построит «СЗ ЛСТ Форест» (входит в ГК «ЛенСтройТрест»).
В разновысотном (6-19 этажей) комплексе будет 632 квартиры и 404 машино-места в подземном паркинге. Во встроенных помещениях запланированы коммерческие объекты, культурно-досуговые функции, а также комнаты дополнительного образования детей.
В ближайшее время «ЛенСтройТрест» приступит к подготовительным работам, сроки вывода объекта на рынок пока неизвестны.
В рамках социальных обязательств девелоперы участвуют в софинансировании строительства совмещенного детского сада на 120 малышей и начальной школы на 300 учащихся, а также проезда вдоль Софийской улицы с обустройством остановки общественного транспорта и подъезда к образовательному комплексу.
Конкурирующих новостроек в ближайшем окружении немного. На улице Фучика компания «Бау Сити» строит многофункциональный комплекс «Нигилист» из жилья, апартаментов и офисов.
На противоположной стороне этой же улицы холдинг «РСТИ» возводит ЖК «Гранат».
Весной этого года ГК «ПСК» купила участок на улице Фучика, где планирует жилой комплекс со школой и детским садом. Затраты на реализацию проекта оценены в 10,7 млрд рублей, включая социальную инфраструктуру.
По данным «Дом.РФ», в мае Петербург занял первое место среди российских городов по динамике снижения продажжилья на первичном рынке в мае: год к году они снизились на 37%. На втором месте Москва с падением продаж на уровне 28%.