После июньского снижения ключевой ставки заметнее всего отреагировал рынок ипотеки на новостройки. За неделю с 22 по 28 июня средняя рыночная ставка в этом сегменте снизилась на 0,33 п. п. и опустилась до 18,7%. В остальных сегментах ипотеки условия за это время почти не изменились. Картина по рынку сейчас такая: • ипотека на новостройки – 18,7%; • вторичное жилье – 18,73%; • готовый дом – 19,19%; • строящийся частный дом – 19,08%; • после решения ЦБ «Сбер» снизил ставки на 0,3–0,5 п. п.; • минимальная ставка на новостройки в банке теперь начинается от 15,2%, на вторичку – от 15,5%. Пока банки осторожно двигают условия только там, где спрос легче поддержать. Новостройки в этом смысле выглядят для них более управляемым сегментом, а вот вторичка и частные дома остаются без заметных изменений. Для покупателей это хороший знак, но рыночная ипотека все равно пока далека от комфортного уровня для массового спроса.