Алексей:
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, то можно сделать в такой ситуации.
Собственница, судя по всему, психически не здорова. В квартире ужасная антисанитария, животные, насекомые. Регулярно затапливает соседей снизу нечистотами, снабжает насекомыми. Продолжается несколько лет. Периодически мы, как УО, пишем в разные инстанции – Администрацию, Роспотребнадзор, Министерство регионального контроля, службу защиты животных и т.п. Стандартно получаем отписки, что это не в их компетенции.
Кто знает рабочий способ сдвинуть ситуацию?Как выселить собственника по 293 ГК РФ?
Ответ:
У меня был похожий опыт, только женщина тащила с помойки всё в квартиру, это, кстати, психическое заболевание. Никто не помогал, никакие письма. Всё оставалось без ответа. Реально помогло только найти родственников и выйти на них. После этого они стали хотя бы периодически приезжать и наводить порядок.
По ст. 293 ГК РФ выселить собственника крайне сложно. Там нужен путь через ОМС: сначала собственника должны предупредить о необходимости устранить нарушения, а если он продолжает использовать жильё не по назначению, систематически нарушает права соседей или бесхозяйственно обращается с помещением, тогда уже ОМС может обратиться в суд о продаже квартиры с публичных торгов.
УК сама такой иск по 293 ГК РФ, как правило, не подаёт. Но УК может собрать доказательственную базу и давить на администрацию: акты осмотра, акты заливов, фото, обращения соседей, ответы Роспотребнадзора/ветслужбы/полиции, вызовы аварийки, предписания, если были.
Параллельно я бы писала в прокуратуру именно на бездействие органов, которые пересылают друг другу обращения. И отдельно можно писать в орган опеки/соцзащиту/психиатрическую службу, если есть признаки, что человек нуждается в помощи и сам ситуацию не контролирует. Но опять-таки, только если есть хоть какие-то родственники.
Может быть что-то посоветуют в комментариях…
