🏙️ Офисный рынок Москвы взорвался: объём ввода площадей вырос в 18 раз

🏙️ Офисный рынок Москвы взорвался: объём ввода площадей вырос в 18 раз! 📊

По данным консалтинговой компании Ricci, за первое полугодие 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию 527 тыс. кв. м офисной недвижимости — это в 18 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года (тогда показатель составил всего 29 тыс. кв. м, или 4 бизнес-центра).

🔍 Что стоит за рекордным ростом?

Эффект низкой базы: прошлогодние показатели были крайне скромными.

Доля BTS-проектов: 53% нового ввода (281 тыс. кв. м) пришлось на объекты, недоступные для открытого рынка (построены под конкретных заказчиков).

Перенесённые сроки: 7 бизнес-центров (156 тыс. кв. м), изначально планировавшихся к вводу в 2025 году, вышли на рынок в 2026-м.

💡 Ключевой нюанс: без учёта BTS-объектов и проектов с изменёнными сроками ввода объём нового строительства составил 246 тыс. кв. м — это в 8 раз превышает прошлогодний показатель. При этом изначально на 2026 год для открытого рынка был запланирован ввод 125 тыс. кв. м.

🚀 Вывод для рынка: динамика говорит о восстановлении активности в сегменте, но фокус на крупных BTS-проектах указывает на спрос со стороны корпораций. Это может повлиять на баланс предложения и спроса, а также на динамику арендных ставок.

#Commers_Estate #Аналитика #БЦ

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:

🫴Читайте нас, где Вам удобнее:

Telegram

Max

Дзен