Самая высокая доходность у небольших квартир среди российских городов в Грозном — при долгосрочной аренде здесь можно получить 12,1% годовых. В этом же городе самый короткий срок окупаемости такой недвижимости, он составляет 8,3 года. Об этом сообщили аналитики «Мира квартир», которые подсчитали доходность и окупаемость квартир площадью до 32 кв. метров в 70 крупных городах страны.
Выгодно сдавать компактное жильё также в Нижнем Тагиле (10,6% и 9,4 года), Якутске (10,1% и 9,9 года), Астрахани (10% и 10 лет), Хабаровске (9,6% и 10,4 года), Смоленске (9,6% и 10,5 года), Мурманске (9,5% и 10,5 года), Томске (9,1% и 11 лет), Новокузнецке (9,1% и 11 лет) и Оренбурге (8,9% и 11,2 года).
Наименьшую выгоду от сдачи получат собственники небольших студий и однокомнатных в Сочи, где доходность будет на уровне 5,1% годовых, а окупить средства, вложенные в покупку, можно только за 19,6 лет. Низкие показатели также у Санкт-Петербурга (5,2% и 19,1 года), Нижнего Новгорода (6% и 16,8 года), Казани (6% и 16,7 года), Калининграда (6,2% и 16 лет). В Москве доходность 6,6% годовых, окупаемость — 15,1 года.
По словам гендиректора «Мира квартир» Павла Луценко, год назад маленькие квартиры были немного выгоднее. Показатели снизились, так как стоимость аренды не изменилась, но цена покупки выросла на 6,3%. Но компактное жильё всё равно наилучший вариант для сдачи: в среднем по крупным городам оно приносит 7,4% доходности и окупается за 13,4 года, а, например, для двухкомнатных показатели составляют 5,8% и 17,4 года.
Фото: Nikita Ermilov / Unsplash