🔥 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятёрочка»
▪️ Приморский край
Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание с долгосрочным федеральным арендатором.
Объект уже генерирует стабильный арендный поток и расположен в населённом пункте с численностью населения более 30 000 человек. В данной локации уже успешно работают несколько магазинов «Пятёрочка» с товарооборотом от 9 до 26 млн ₽ в месяц, что подтверждает устойчивый покупательский спрос.
Основные характеристики объекта:
✔️ Отдельно стоящее здание - 360 кв.м
✔️ Земельный участок - 6 соток (в собственности)
✔️ Центральное водоснабжение
✔️ Центральное водоотведение
✔️ Автономное отопление
✔️ Электрическая мощность - 110 кВт
Условия аренды:
Федеральный арендатор - «Пятёрочка»
▪️ МАП - 427 200 ₽/месяц
▪️ Безусловная ежегодная индексация со 2-го года - на уровень инфляции, но не более 5%
▪️ Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Экономика проекта:
▪️ Стоимость объекта - 30 000 000 ₽
⏳ Прогнозируемая окупаемость - 5,5 лет с учётом ежегодной индексации арендной платы.
Проект сочетает в себе сильного федерального арендатора, понятную экономику, ежегодный рост денежного потока и минимальные операционные риски для собственника.
▪️ Подробная финансовая модель, фотографии объекта, договор аренды и дополнительная информация - по запросу @andrei_turok
