Документ подтверждает членство в СНТ, но не дает права продавать, дарить или завещать участок.
Садовая книжка фиксирует, за кем закреплен дачный участок, и содержит отметки об уплате членских взносов. Об этом RT рассказал член Общественной палаты России Евгений Машаров. По его словам, такой документ оформляют после того, как дачник становится полноправным членом СНТ.
Для получения книжки новый владелец участка подает заявление на имя председателя товарищества. После этого документ должны оформить в течение трех месяцев. Садовая книжка дает возможность участвовать в собраниях СНТ, голосовать и пользоваться инфраструктурой товарищества.
«Когда дачник становится полноправным членом СНТ (после покупки дачного участка), он подает заявление на имя председателя СНТ, и ему оформляют книжку в течение трех месяцев», — напомнил Машаров.
При этом эксперт подчеркнул, что садовая книжка не является правоустанавливающим или правоподтверждающим документом. Это значит, что сама по себе она не подтверждает право собственности на участок или садовый домик. С таким документом дачник не может полноценно распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, менять или завещать ее.
Машаров предупредил, что на практике до сих пор встречаются случаи продажи участков и домов только по членской книжке. Для покупателя такая сделка может привести к серьезным юридическим проблемам, поскольку в дальнейшем оформить право собственности будет сложно. Если владелец хочет законно продать, подарить или завещать участок, сначала необходимо оформить его в собственность.
По словам эксперта, сейчас сделать это можно в упрощенном порядке. Для таких случаев действует программа дачной амнистии, которая позволяет оформить права на участок и строения без сложных процедур.