ww
Если смотреть на рынок аренды коммерческих помещений не по громким заголовкам, а по реальным запросам арендаторов, картина довольно простая.
Одни арендаторы активно развиваются, потом резко встают на паузу. Сегодня ищут помещения, завтра пересматривают стратегию, послезавтра сокращают планы открытия.
С продуктовыми сетями другая история.
Они ищут помещения всегда.
Мы это видим по своей работе: продуктовые сети стабильно рассматривают новые локации, а мы ежемесячно сдаём помещения под супермаркеты. Это не разовая активность и не временная волна. Это постоянный спрос.
Причина понятная: продукты — ежедневная потребность.
Человек может отложить покупку одежды, реже ходить в кафе, отказаться от части услуг. Но в продуктовый магазин рядом с домом он всё равно пойдёт.
Поэтому супермаркет остаётся одним из самых устойчивых арендаторов для арендного бизнеса.
По данным рынка, ставки аренды на помещения под супермаркеты в московском street-retail уже доходят до 3,5-5 тыс. ₽ за м² в месяц. И это логично: качественных помещений под такие форматы не так много, а спрос со стороны сетей сохраняется.
Что особенно важно для продуктовых арендаторов:
— плотный жилой массив;
— хорошая видимость помещения;
— разгрузка;
— стабильный трафик;
— площадь чаще всего от 300 до 600 м².
Поэтому при выборе помещения под арендный бизнес мы рекомендуем отдельно смотреть объекты с федеральными продуктовыми арендаторами.
В том числе стоит рассмотреть помещения с арендатором «Пятёрочка». Это один из самых надёжных федеральных супермаркетов: сильная сеть, ежедневный покупательский поток, понятная модель работы и высокая устойчивость спроса.