В 2026 году доля квартир с устаревшим «бабушкиным ремонтом» на московском рынке аренды составляет всего 10–15%. Для сравнения, год назад таких квартир было около 20%, а десять лет назад их доля доходила до 40%. По информации РИА Недвижимость, эти данные приводят риелторы, отслеживающие тенденции на рынке.
Замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова уточняет, что в массовом сегменте аренды сейчас около 15% квартир с таким ремонтом, тогда как десять лет назад их было не менее 40%. Риелтор Александр Харыбин оценивает текущую долю таких квартир в 10%, в то время как в 2000-е годы их доля доходила до 50%.
Большинство квартир с «бабушкиным ремонтом» сосредоточено в районах с преобладанием старого жилого фонда — Перово, Кузьминки, Текстильщики. Это в основном хрущевки, многие из которых включены в программу реновации, а также брежневки, добавляет Полякова.
Сокращение доли квартир с устаревшим ремонтом на рынке аренды она связывает с тем, что владельцы старого жилья, учитывая рост предложения новых квартир, стали вкладываться в косметический ремонт. По оценкам Поляковой, на обновление они готовы потратить сумму, равную двум-четырем месяцам арендной платы.
В среднем однокомнатная квартира с таким ремонтом сдается за 40–50 тысяч рублей в месяц, приводит данные риелтор Жуков. Как отмечает руководитель департамента премиум и элитной недвижимости WealthyHouse Сергей Варфоломеев, это примерно на 15–25% дешевле квартир с современным ремонтом.
Оригинал на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости