Последний вагон "старой" семейной ипотеки: почему рынок недвижимости слишком оживился в последние дни.
Последние недели на рынке недвижимости наблюдается заметное оживление. Многие семьи стараются оформить ипотеку до 1 июля, поскольку обсуждаются изменения условий программы семейной ипотеки.
"по информации, обсуждаемой в СМИ и банковском сообществе"
Если действующие предложения в основном предусматривают единую льготную ставку для всех участников программы, то в новых условиях предлагается сделать ставку зависимой от количества детей в семье.
Предполагаемые новые условия выглядят следующим образом:
📍 Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
• 1 ребенок — 12%
• 2 ребенка — 10%
• 3 ребенка — 8%
• 4 ребенка — 6%
• 5 и более детей — 4%
📍 Для остальных регионов:
• 1 ребенок — 10%
• 2 ребенка — 8%
• 3 ребенка — 6%
• 4 ребенка — 4%
• 5 и более детей — 2%
Также обсуждается изменение лимитов кредитования:
Сейчас:
• До 12 млн рублей для столичных регионов.
• До 6 млн рублей для остальных регионов.
Предлагается:
• До 18 млн рублей для многодетных семей.
• До 15 млн рублей для семей с двумя детьми.
• До 12 млн рублей для семей с одним ребенком.
Дополнительно рассматриваются условия:
✔️ Первоначальный взнос от 20%.
✔️ Возможность получить ставку 6% при взносе от 50%.
✔️ Льготная ставка действует первые 15 лет кредита.
✔️ После 15 лет ставка пересчитывается по формуле: ключевая ставка ЦБ + надбавка банка.
Главное отличие новых условий — переход от единой ставки для всех участников программы к дифференцированной системе, где размер ставки зависит от количества детей и региона проживания.
Именно ожидание этих изменений стало одной из причин роста активности покупателей на рынке недвижимости в последние недели июня. Многие семьи предпочитают "заранее" решить жилищный вопрос, пока действующие правила остаются неизменными.
Так у нас на ближайшие несколько рабочих дней скопилось 7 сделок, и каждый день люди звонят желая купить готовый дом или участок с подрядом, который можно успеть оформить по старым условиям семейной ипотеки.
К сожалению даже текущие сделки сбербанк уже не успевает обрабатывать и тем более записаться на сделку до 1 июля :( Но мы делаем все что от нас зависит...и успеваем продавать как готовые дома, так и участки с подрядом.
Если пост полезен подписывайтесь на канал, ставьте 🔥 и пересылайте пост друзьям.
