🏢 Стрит-ритейл у Новорязанского шоссе. Вход по цене застройщика.
Коммерческий метр в растущем жилом кластере на 130 000 человек (Островцы, Октябрьский, «Томилино Парк»).
🟧 Лоты от 5,8 млн ₽ (от 290 000 ₽/м²)
📈 Целевая доходность 11-13% годовых (по рыночным ставкам района)
🏗 Ввод Q4 2027 — заходите на стадии стройки
Что покупаете:
Помещение под арендатора «у дома» — пекарня, аптека, ПВЗ, кофейня, супермаркет. Панорамные витрины, первая линия М5.
🟧 Лоты:
• 20 м² — 5,8 млн ₽
• 30 м² — 8,7 / 9,3 млн ₽
• 50 м² — 14,5 / 15,5 млн ₽
• 100 м² — 31 млн ₽
🟧 Рассрочка: 50% старт + равные платежи на 12 мес. Без банка и процентов.
🟧 Пример: лот 50 м² → ~1,5 млн ₽/год аренды → окупаемость 8-9 лет + капитализация по мере заселения района.
Скину расчёт под ваш бюджет и подберу лот 🟧
🟧 @LANTONL
+79202531107
#стритритейл #коммерция
