📈 Цены в цифрах: что на самом деле произошло с рынком
Давайте без абстракций. Просто посмотрим на конкретные проекты.
🏢 Массовый сегмент: ЖК «Люблинский парк» (ПИК)
На старте: студия ≈ 3,7 млн ₽
Сегодня (ЦИАН/Авито): та же студия ≈ 11 млн ₽
📈 Рост почти в 3 раза
🏢 ЖК «Матвеевский парк» (ПИК)
Начало 2023: евродвушка ≈ 10 млн ₽
Спустя 3 года (сайт застройщика): ≈ 25 млн ₽
📈 Рост более чем в 2 раза
🏢 Бизнес-класс: ЖК «Алия», СЗАО Москвы
Старт 2023: евро-трёшка ≈ 18 млн ₽
Тогда казалось — это потолок, выше некуда.
Сегодня: более 30 млн ₽
📈 +12 млн ₽ за пару лет
И это не исключения, а закономерность по всему рынку.
🟧 Главный вопрос: помогли ли льготные программы людям?
Да. Многие реально успели поймать уникальное окно возможностей — купили квартиру, улучшили условия жизни.
Но есть и обратная сторона. 🟧
Те же дешёвые деньги стали топливом, которое разогнало стоимость квадратного метра по всей стране. То, что было доступно вчера, сегодня стоит в 2–3 раза дороже.
Государство хотело сделать жильё доступнее. А получило разгон цен.
Что это значит для тех, кто хочет купить квартиру сейчас — в следующем посте 🟧
