Расстаемся сразу с 3 квартирами, которые снимали 9 лет!
В этом году компании "Две Подушки" 10 лет.
Мы начали свой путь в 2016 году.
А в 2017 году взяли две квартиры - на Чехова 36, а затем на Южакова 28. У одного собственника. И далее в 2018 году у он нам передал третий объект - на Челюскинцев 62.
И все это время мы были долгими арендаторами, которые платили аренду, коммуналку и бдили за сохранностью квартир.
Из всех этих трех вариантов, первые две квартиры мы вообще полностью оснащали. Там были только кухонные гарнитуры и стиральная машина. Все.
Да, раньше мы практически в каждый объект вкладывались, полностью оснащая его мебелью и техникой.
Ранее писал про эти квартиры в своем канале.
Если интересно, ссылки будут ниже.
Южакова 28.
Про капитальный хоустейджинг:
https://t.me/ceo2pillowschannel/2054
Челюскинцев 62.
Про обновление и старые фото тут:
https://t.me/ceo2pillowschannel/2302
Чехова 36.
Про замки в ящиках:
https://t.me/ceo2pillowschannel/1142
А что сейчас? Почему мы возвращаем объекты?
Это про тот же переход с субаренды на управление.
Когда наша цель - к 1 сентября перевести всех собственников квартир на работу за % от выручки.
ИМенно поэтому каждый месяц по 10 текущим квартирам в субаренде пишем предложение перейти на "управление".
И по нашей статистике 70% согласны, а 30% отказываются.
Вот и в июне эти цифры подтвердились уходом сразу 3 квартир у одного собственника. Точнее было как - мы Чехова превели на % еще в мае. В этом месяце не смогли обеспечить достойную загрузку - собственник сообщил, что не готов дальше.
Ну и мы не стали уговаривать.
Все таки квартирам почти 10 лет.
Ремонт морально и физически устарел, поэтому надо плясать прямо вот с бубном, чтобы как-то обеспечивать поток гостей. То есть в такие объекты заезжают уже по остаточному принципу, когда остальное все уже сдано.
Таким образом все идет по плану в рамках заданных цифр.
Из 40 субарендых квартир к 1 сентября 12 должны нас покинуть. И мы останемся с 50 современными и самыми востребованными квартирами, с которыми низкий сезон будет прибыльным и эффективным.
На текущий момент цифры такие:
58 квартир в посуточной аренде.
Из них 37 в управлении и 21 в субаренде.
Осталось чуть больше месяца до 1 сентября.
