Ипотечные каникулы до 1,5 лет при рождении второго ребенка: что важно знать семьям

Госдума приняла закон, который дает семьям право на ипотечные каникулы сроком до полутора лет при рождении или усыновлении второго ребенка либо последующих детей.

Речь идет об изменениях в закон «О потребительском кредите (займе)». Если документ окончательно одобрят Совет Федерации и президент, он может вступить в силу с 1 сентября 2026 года.

Важно: новые правила будут распространяться не только на будущие ипотечные договоры, но и на те, которые были заключены ранее.

Что изменится

Семьи смогут временно снизить или приостановить платежи по ипотеке на срок до 18 месяцев.

Раньше ипотечные каникулы для семей с детьми обычно предоставлялись на срок до 6 месяцев и только при соблюдении ряда условий. Теперь льготный период станет значительно длиннее.

Воспользоваться правом смогут родители при:

- рождении второго ребенка;

- рождении третьего и последующих детей;

- усыновлении второго или последующего ребенка.

Важный нюанс по процентам

Ипотечные каникулы — это не списание долга.

С 7-го по 18-й месяц проценты на остаток основного долга будут начисляться в полном размере. Оплатить их нужно будет после окончания льготного периода.

Поэтому перед оформлением каникул важно запросить у банка новый график платежей и понять, как изменится общая переплата по ипотеке.

Почему это важно для семей

Рождение ребенка часто увеличивает расходы семьи и одновременно снижает доход, если один из родителей уходит в декрет. Возможность взять ипотечные каникулы поможет:

- избежать просрочек;

- сохранить кредитную историю;

- снизить нагрузку на семейный бюджет;

- не продавать жилье в сложный период.

Мнение

Мы считаем, что ипотечные каникулы до 1,5 лет — полезная мера поддержки для семей с детьми. Особенно для тех, кто планирует улучшение жилищных условий, покупку квартиры большей площади или оформление семейной ипотеки.

Но важно понимать: каникулы — это временная помощь, а не способ уменьшить долг. Если брать ипотеку на пределе возможностей, даже отсрочка платежей может не решить проблему.

Перед покупкой квартиры стоит заранее рассчитать комфортный платеж, учесть возможный декрет, расходы на ребенка и финансовый запас.

Вывод

Новый закон может стать серьезной поддержкой для семей с ипотекой при рождении второго или последующих детей. Но пользоваться ипотечными каникулами нужно осознанно: они дают передышку, но обязательства перед банком сохраняются.

Для бесплатной консультации пишите в Макс или Телеграм.

Подписывайся на АРМА | Недвижимость Москва в Телеграм и МАХ

#ипотека #ипотечныеканикулы #кредитныеканикулы #советынедвижимостью