Когда недвижимость — это уже не про покупку квартир

Когда недвижимость — это уже не про покупку квартир

Вчера сидела на закрытой встрече с юристом Мелешко.

Разговор начался не с налогов, не с сделок и даже не с доходности недвижимости.

А с неожиданного вопроса:

— Что будет с вашим капиталом, если завтра вы не сможете им управлять?

В зале сразу стало тихо.

Мы, инвесторы, привыкли обсуждать, как купить объект выгоднее, как увеличить доходность, где найти следующую возможность. Но редко задаем себе другой вопрос: а кто и как будет управлять всем этим хозяйством в нестандартной ситуации?

Когда у человека одна квартира — это одна история.

Когда объектов уже несколько, есть бизнес, инвестиции, наследники, партнеры — это уже целая система. И здесь появляются инструменты, о которых многие пока даже не задумываются.

Один из них — личный фонд.

Честно говоря, раньше я воспринимала эту тему как что-то для очень крупных состояний. Но вчера увидела ее совсем под другим углом.

Личный фонд — это не про роскошь. Это про порядок.

Про то, чтобы капитал не превращался в проблему для семьи. Чтобы активы продолжали работать по понятным правилам. Чтобы решения были приняты заранее, а не в момент, когда всем уже не до спокойных решений.

Поэтому для части своих инвесторов я точно буду рекомендовать изучить этот инструмент.

Потому что создать капитал сложно.

Но сохранить его иногда оказывается еще сложнее.

А Вы когда-нибудь задумывались, кто и как будет управлять вашими активами через 10–20 лет?