В Госдуму планируют внести законопроект, который сделает нотариальное удостоверение обязательным для всех сделок купли-продажи недвижимости между физическими лицами.
Депутаты Московской областной думы подготовили законопроект об обязательном нотариальном оформлении сделок с недвижимостью между гражданами. Инициативу в ближайшее время направят на рассмотрение в Госдуму.
Как сообщают «Известия», авторы документа считают, что нововведение поможет лучше защитить собственников жилья от мошеннических схем и снизит количество конфликтов, которые затем приходится решать через суд.
Сейчас нотариальное удостоверение требуется только в отдельных случаях. Например, при сделках с долями в праве собственности, продаже жилья несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан, а также при дарении недвижимости. Большинство сделок купли-продажи квартир и домов стороны могут оформлять в простой письменной форме.
Председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов отметил, что нотариус способен проверить документы, сведения об объекте и участниках сделки значительно тщательнее. По его словам, при нотариальном сопровождении риск признания сделки недействительной или потери имущества становится минимальным.
По данным МВД, нарушения закона выявляют примерно в 5–7% сделок с недвижимостью. При этом ущерб от мошенничества на рынке жилья вырос с 3,11 млрд рублей в 2018 году до 9,92 млрд рублей в 2024-м. За десять месяцев 2025 года этот показатель уже достиг 10,72 млрд рублей.
В Федеральной нотариальной палате считают, что обязательное участие нотариуса позволит повысить безопасность сделок. Специалисты также напоминают, что нотариусы несут имущественную ответственность за свою работу, а в случае ошибки пострадавшая сторона может получить компенсацию ущерба.
Вместе с тем эксперты и депутаты обращают внимание на возможные дополнительные расходы для продавцов и покупателей. В Госдуме отмечают, что вместе с новыми требованиями необходимо проработать вопросы стоимости нотариальных услуг и льгот для социально уязвимых категорий граждан.
По мнению специалистов рынка недвижимости, если инициатива получит поддержку, мошенникам станет значительно сложнее проводить незаконные сделки с жильем, однако оформление купли-продажи может потребовать больше времени и дополнительных затрат.
Ранее «Краснодарские известия» сообщали, что россияне стали чаще оформлять титульное страхование недвижимости. Эксперты связывают рост спроса на этот вид защиты с рядом громких случаев, когда владельцы лишались прав на жилье. По их мнению, страховые продукты, которые еще несколько лет назад воспринимались как редкость, постепенно входят в повседневную практику. В качестве примера специалисты приводят страхование от невыезда, которое сегодня нередко включают в стандартные туристические пакеты.