Более 40% квартир в Новосибирской области сдано с нарушением срока ввода.
По информации сайта ЕРЗ за январь-май 2026 года в Новосибирской области введено 216 852 квадратных метров МКД, из них 93 730 м2 — с нарушением сроков.
Доля жилья, построенного с нарушением сроков ввода, составила в регионе 43,2%, что на 15% меньше, чем в целом по РФ.
❗️К счастью для дольщиков, суммарная площадь квартир, ввод которых задержан более, чем на год, составила в регионе 6,3%.
При этом в отличие от прошлых периодов, в число нарушителей попали не только аутсайдеры рынка, но и компании из числа лидеров.
📌 У компаний из числа ТОП-20 по объему ввода в РФ за 5 месяцев 2026 года доля жилья с нарушением срока строительства составляет 38%.
Мораторий на штрафы за срыв сроков строительства существенно увеличил число нарушителей и дальше ситуация будет только ухудшаться.
Надо понимать, что мораторий хотя и лишил дольщиков права на компенсацию, проценты по проектному финансированию никто не отменял.
Если брать всю строящуюся жилую недвижимость, то с нарушением срока возводится только 12,7%, а при вводе процент числа «опаздывающих» проектов вырастает до 58%.
С этой математикой нужно разбираться, по Новосибирской области мы видим причину этих несовпадений. Если посмотреть на отчет, в регионе два долгостроя, а на 2ГИС — больше 10.
Еще один актуальный вопрос — это методика подсчета. При проверке объектов на портале ДОМ.РФ, число проектов с нарушением ввода значительно увеличивается.
🥸 Падение спроса работает как катализатор, и в течение 6-9 месяцев мы получим полную карту долгостроев.
* Таблица составлена по информации портала ЕРЗ.
