Ricci: объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам I полугодия может вырасти в 18 раз

Ricci: объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам I полугодия может вырасти в 18 раз

Москва, 23 июня 2026 года — 📊 Согласно данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по предварительным итогам I полугодия 2026 года на офисном рынке Москвы было введено в эксплуатацию 527 тыс. кв. м офисной недвижимости, что в 18 раз превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Подобная динамика в первую очередь связана с эффектом низкой базы: по итогам I полугодия 2025 года объем введенных в эксплуатацию офисных объектов составил всего  29 тыс. кв. м (четыре бизнес-центра). 

✅ Дополнительным фактором роста ввода офисной недвижимости стало завершение ряда BTS-объектов: 281 тыс. кв. м введенных с начала года офисных площадей (53% от общего объема) пришлось на проекты, недоступные для открытого рынка. Крупнейшими из них стали штаб-квартира Яндекса площадью 111 тыс. кв. м, МФК «Центральный Телеграф» площадью 55 тыс. кв. м и башня А бизнес-центра Dubinin’ Sky площадью 38 тыс. кв. м.

✅ Без учета объектов, реализуемых под конкретного пользователя или остающихся недоступными для открытого рынка, общий объем нового строительства к первому месяцу лета текущего года составил 246 тыс. кв. м, офисов, что в восемь раз превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Дополнительное влияние на динамику нового строительства также оказал перенос сроков реализации как BTS-проектов, так и доступных для открытого рынка.

«В первом полугодии 2026 года на рынок вышли семь бизнес-центров совокупной офисной площадью 156 тыс. кв. м, первоначально заявленных к вводу в 2025 году. Без учета BTS-проектов и бизнес-центров с перенесенными сроками ввода объем площадей, изначально заявленный к вводу в 2026 году и доступный для открытого рынка, составил 125 тыс. кв. м. Это в четыре раза выше относительно объема введенных площадей по итогам II квартала 2026 года», – комментирует Дмитрий Жидков, партнер инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.