Законодательство не обязывает создавать счётную комиссию при проведении общего собрания членовтоварищества собственников жилья (ТСЖ).
В Жилищном кодексе РФ нет:
- требований об обязательном формировании такой комиссии;
- порядка её создания;
- обязательных требований к её составу.
Гражданский кодекс РФ (ст. 181.2) устанавливает лишь одно требование: в протоколе собрания должны бытьуказаны лица, проводившие подсчёт голосов.
Это означает, что отсутствие счётной комиссии не считается нарушением процедуры проведения собрания ТСЖ.Главное — обеспечить достоверность результатов голосования и подтвердить правильность подсчёта голосов.
Роль устава ТСЖ
Ключевое значение здесь имеет устав товарищества. Возможны два варианта:
- Устав предусматривает создание счётной комиссии или особый порядок подсчёта голосов. В этомслучае необходимо строго следовать установленным правилам. Если порядок не соблюдается, принятыерешения могут быть оспорены в судебном порядке как принятые с нарушением процедуры.
- Устав не содержит специальных требований к формированию счётной комиссии и порядку подсчётаголосов. Тогда собрание вправе не создавать такую комиссию — подсчёт могут выполнить председатель исекретарь собрания.
Оформление результатов в протоколе
При подсчёте голосов председателем и секретарём в протоколе общего собрания необходимо:
- чётко указать, какие лица наделены полномочиями по подсчёту голосов (с указанием их ролей — председатель и секретарь);
- дополнительно можно зафиксировать, что счётная комиссия не формировалась — например, из‑заотсутствия соответствующих заявок или решений собрания.
Итоговый вывод: подсчёт голосов председателем и секретарём собрания членов ТСЖ является правомерным,если:
- устав товарищества не требует обязательного создания счётной комиссии;
- на самом собрании не было принято решение о формировании такой комиссии.
Такой порядок не нарушает процедуру проведения собрания и не может служить основанием для оспаривания егорешений исключительно по этому признаку.
✅ Канал ВКонтакте: полезные статьи о ЖКХ, бесплатные памятки и актуальные новости
✅ Канал МАХ: уникальные новости из сферы ЖКХ, только проверенная информация