При рождении или усыновлении второго и последующего ребенка заемщики смогут оформить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. Госдума во втором и третьем чтениях одобрила поправки в статью 6.1-1 закона «О потребительском кредите (займе)», расширяющие права семей с детьми, взявших ипотеку.
По информации РБК Недвижимость, ипотечные каникулы вводятся для поддержки рождаемости и снижения числа дефолтов по ипотечным кредитам. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что 39% россиян откладывают рождение детей на пять лет из-за материальных трудностей и неудовлетворительных жилищных условий, согласно данным ВЦИОМ.
Согласно новому закону, при появлении второго или последующего ребенка один раз за весь срок действия ипотечного договора заемщик сможет временно приостановить выплаты по кредиту. Максимальный срок каникул — до 18 месяцев, но не дольше, чем ребенку исполнится 1,5 года. Аналогичные условия действуют и при усыновлении, при этом отсчет времени начинается с даты усыновления.
Для баланса интересов заемщика и банка проценты на остаток долга не будут начисляться только первые шесть месяцев каникул. В оставшийся период — с седьмого по восемнадцатый месяц — проценты начисляются в соответствии с договором, но их нужно будет оплатить после окончания периода приостановки платежей.
Ипотечные каникулы в России существуют с середины 2019 года. Изначально ими могли воспользоваться заемщики, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации. За это время правила несколько раз корректировались и расширялись. В частности, была введена возможность каникул при рождении первого ребенка, но их длительность была втрое короче, чем сейчас для второго и последующих детей.
Оригинал на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости