За год в городе продали 15 960 объектов. Это всего на 1% больше, чем годом ранее. При том, средняя цена выросла на 6,3% и достигла €4674 за кв. м. Новостройки дороже: около €5320 за кв. м.
Главный источник спроса — иностранные покупатели.
В 2025 году они приобрели в Барселоне 3996 объектов. Это рекордные 25% всех сделок на рынке жилья города.
При этом предложение остаётся ограниченным. Продажи новостроек снизились на 10,3%, а новых проектов для города такого масштаба по-прежнему мало.
Получается знакомая для крупных европейских городов картина: сделок не так много, качественного жилья не хватает, а международный спрос поддерживает цены.
На этом фоне в Каталонии регулярно появляются политические идеи по ограничению покупок второго жилья. Но пока чаще всего это остаётся на уровне обсуждений и заявлений.
Барселона остаётся дорогим и конкурентным рынком. Особенно если речь о новостройках и хороших локациях.