Решение пока не принято, но активно обсуждается.
Российские власти рассматривают возможность изменения условий семейной ипотеки, привязывая процентные ставки к числу детей в семье. По предлагаемой схеме, семьи с одним ребёнком будут платить по ставке около 10–12%, с двумя детьми — примерно 6%, а с тремя и более — около 4%. Пока окончательное решение не принято, но обсуждения уже идут, пишет Газета.ру.
Эксперт в области бизнеса Дмитрий Трепольский предупреждает, что для семей с одним ребёнком повышение ставки до двузначных значений станет серьёзным ударом по бюджету. Это может привести к тому, что молодые родители будут вынуждены либо выбирать жильё меньшей площади или в менее удобных районах, либо откладывать покупку до появления второго ребёнка. В некоторых случаях семьи просто не смогут позволить себе ипотеку из-за увеличения ежемесячных платежей.
Например, ситуация с кредитом на 6 миллионов рублей и погашением в течение 25 лет. При ставке 12% ежемесячный платёж составит более 63 тысяч, при 6% — около 39 тысяч, а при 4% — чуть более 31 тысячи рублей.
Эксперт советует семьям с одним ребёнком постараться оформить ипотеку до предполагаемого вступления новых правил в силу, чтобы сохранить текущие условия с базовой ставкой около 6%. Для семей с двумя детьми ситуация останется примерно прежней, и им можно спокойно выбирать жильё. А многодетным семьям стоит дождаться официального запуска обновлённой программы, чтобы воспользоваться сниженной ставкой и существенно сэкономить на выплатах.
Фото: magnific