Суд на Камчатке взыскал с генподрядчика ЖК 764 миллиона рублей

П.-КАМЧАТСКИЙ, 23 июн – РИА Новости. Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил иск застройщика к генподрядчику о расторжении договора и взыскании неотработанного аванса на строительстве жилого комплекса, сообщили в суде.

"Арбитражный суд Камчатского края, рассмотрев материалы дела, принял решение взыскать с ООО "ИСК "АРКАДА" в пользу ООО "СЗ "Олимп-Камчатка" 764 миллиона 743 тысячи рублей неотработанного аванса, 4,6 миллиона рублей задолженности по возмещению затрат на электроэнергию и 4,3 миллиона рублей расходов по оплате государственной пошлины. Общая сумма взыскания составила 773 миллиона 714 тысяч рублей", - проинформировал суд в Telegram-канале.

По данным суда, строительство жилого комплекса на улице Тушканова в Петропавловске-Камчатском началось в 2023 году. Заказчик перечислил подрядчику аванс в размере 550 миллионов рублей, а затем еще 2,5 миллиарда рублей. Однако работы постоянно отставали от графика: к концу 2024 года просрочка по устройству несущих конструкций и наружных стен составляла более 150 дней, а к весне 2025 года превысила 300 дней. Подрядчик ссылался на отсутствие денег на материалы, долги по зарплате и погоду, но при этом должен был застройщику по неотработанному авансу 1,6 миллиарда рублей.

В марте 2025 года заказчик предложил расторгнуть договор по соглашению сторон. Подрядчик согласился, но выдвинул условия. Застройщик выполнил все договоренности: провел инвентаризацию, заключил договоры уступки прав, подписал акты приемки конструкций и передал площадку. В апреле подрядчик вернул документацию и фактически прекратил работу.

Однако в сентябре он выдвинул новые требования — прекратить поручительство по кредитам перед банком ВТБ. Заказчик не согласился и в октябре заявил об одностороннем отказе от договора. К тому моменту просрочка достигла 490 дней.

В иске застройщик указал, что стройка ведется на кредитные деньги банка, менять подрядчика без его согласия нельзя, а отказ ответчика расторгнуть договор мешает привлечь новую компанию. Кроме того, на объекте заключено 205 договоров долевого участия. Срыв сроков грозит застройщику штрафами перед дольщиками на сумму более 100 миллионов рублей и досрочным возвратом кредита.

Суд встал на сторону заказчика, признав доводы подрядчика необоснованными.

Еще больше новостей в телеграм-канале ПРАЙМ >>