Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Кавалергардская ул., 30. Это место расположено буквально в самом центре города, причём не только с точки зрения географии, но и с точки зрения значимости. До Таврического сада отсюда можно дойти буквально за пару минут, а сам район давно считается одним из самых комфортных и престижных в Петербурге.
При этом дом, в котором находится квартира, историческим в привычном понимании этого слова назвать нельзя. Построен он был в 1962 году. Однако всё здесь не так однозначно. Проект разрабатывался ещё в 1955 году, а значит, по своей сути перед нами всё-таки сталинский дом, который оказался заложником эпохи борьбы с архитектурными излишествами.
Именно поэтому в его облике можно увидеть черты монументальных сталинок, но уже в значительно более сдержанном и упрощённом исполнении. Роскоши здесь почти нет, зато ощущение основательности и надёжности сохранилось.
Трёхкомнатная квартира с классической сталинской планировкой
Сама квартира трёхкомнатная. Её площадь составляет 77 квадратных метров, а высота потолков — 2,7 метра. По меркам сталинских домов это не так уж много, и здесь как раз прекрасно видно влияние той самой эпохи упрощения, когда от привычных трёхметровых потолков постепенно начали отказываться.
Планировка здесь очень характерная. Широкий длинный коридор соединяет между собой все помещения квартиры. К сожалению, продавцы представили только вариант перепланировки, поэтому первоначальную схему пришлось буквально восстанавливать по фотографиям. И, надо сказать, первоначальная планировка выглядит вполне логичной. Именно такой её и представляешь, когда речь идёт о советских домах середины прошлого века.
Первая комната и атмосфера старой квартиры
Сразу при входе располагается первая жилая комната. Пространство получилось достаточно большим и почти квадратным по форме. Большое окно наполняет помещение светом, а двустворчатые стеклянные двери сразу напоминают о советской архитектуре, которая всё-таки стремилась делать квартиры не только функциональными, но и красивыми.
Конечно, состояние квартиры трудно назвать идеальным. Видно, что ремонта здесь давно не было, и пространство производит впечатление покинутого. Но именно в этом есть определённое очарование. Здесь нет ощущения безликого современного интерьера. Напротив, квартира сохранила черты своей эпохи.
Самая красивая комната и удивительный вид из окон
Следующее помещение, пожалуй, можно назвать главным украшением квартиры. Здесь вместо обычного окна установлена большая двустворчатая дверь, ведущая на балкон. Благодаря этому света в комнате невероятно много. Причём если заменить существующую конструкцию на полностью стеклянную, пространство станет просто фантастическим.
Но главное здесь — вовсе не сама комната, а то, что открывается за пределами квартиры. Балкон выходит во двор, и этот двор производит удивительное впечатление. Высокие зелёные деревья создают ощущение, будто находишься где-нибудь за городом, а не в нескольких минутах от Смольного собора и Таврического сада. Всё вокруг буквально утопает в зелени, и именно такие дворы делают старые районы Петербурга по-настоящему особенными.
Кроме того, из окон прекрасно видна Церковь Знамения Пресвятой Богородицы старообрядческой общины Поморского согласия. Построенная в 1907 году в стиле модерн, она выглядит значительно старше своего реального возраста. Когда смотришь на неё, легко поверить, что перед тобой храм XVIII века, хотя на самом деле это одна из поздних дореволюционных церквей города. Именно такие неожиданные виды и создают особую атмосферу старого Петербурга.
Советские решения, которые пережили десятилетия
Перед кухней располагается небольшой коридорчик, объединяющий ванную комнату, туалет и непосредственно кухню. Подобное решение хорошо знакомо всем, кто хоть раз бывал в советских квартирах.
С одной стороны, здесь уже чувствуется стремление к максимальной функциональности, которое позже окончательно восторжествует в хрущёвках. Но с другой стороны, масштабы помещений всё ещё напоминают о сталинской архитектуре.
Кухня получилась довольно просторной. По современным меркам её даже можно назвать большой. Здесь достаточно места и для полноценного кухонного гарнитура, и для обеденной зоны. Поэтому, несмотря на возраст дома, пространство воспринимается вполне комфортным.
Самая большая комната
Последнее помещение квартиры выходит уже на Кавалергардскую улицу. Это самая большая комната во всей квартире, и именно здесь логично было бы разместить гостиную. Такое решение выглядит вполне разумным. Всё-таки шум со стороны улицы в гостиной переносится гораздо проще, чем в спальне.
Переосмысление пространства
Тем более что стоимость этой квартиры на сегодняшний день составляет 22 900 000 рублей, и вместе с квартирой продавцы представили и вариант перепланировки. Согласно ему, из классической трёхкомнатной квартиры предлагается сделать современную просторную двухкомнатную. При таком решении практически исчезает длинный коридор, зато появляется большая кухня-гостиная и более комфортные жилые комнаты.
И, надо признать, выглядит это действительно интересно. Лично мне подобное решение кажется вполне удачным. Оно позволяет сохранить достоинства старой квартиры, но при этом адаптировать пространство под современные представления о комфорте. Именно поэтому интересно узнать ваше мнение. Какой вариант вам кажется более удачным?
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: