Утро понедельника. Вы только вошли в рабочий ритм, а голова уже забита: «Лето, отпуска, дача… А я ещё квартиру хочу продать/купить!»
И тут главное — не паниковать. Июль — отличное время для сделок. Но есть один нюанс: документы любят тишину и порядок. Если начать собирать их сейчас, в июле вы будете спокойно подписывать договор, а не носиться по инстанциям.
⬇️ Что лучше подготовить прямо сейчас (спокойно и без спешки):
Для продавца:
1. Правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве. Всё, что подтверждает, что вы законный хозяин.
2. Выписка из ЕГРН — свежая (не старше 30 дней). Можно заказать онлайн — 5 минут и 300 рублей.
3. Технический паспорт / экспликация — из БТИ. Если были перепланировки — проверьте, всё ли узаконено.
4. Справка об отсутствии задолженностей — по ЖКХ и налогам. Мелочь, но без неё сделка встанет.
Для покупателя:
1. Паспорт — как минимум с действующим сроком. Проверьте!
2. Справка о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ) — для ипотеки или налогового вычета. Если работаете в найме — запросите её в бухгалтерии.
3. Предварительное одобрение ипотеки — если планируете брать кредит. Банки летом работают, но проверки могут идти дольше.
4. Свидетельство о браке — если покупаете в браке. Без него могут возникнуть вопросы.
Для всех:
- Нотариально заверенные доверенности — если кто-то из участников сделки не может присутствовать лично.
- Военный билет — если собственник мужчина призывного возраста.
💡 Главный совет: сделайте сканы всех документов в хорошем качестве и сохраните в облаке или на флешке. Так они всегда под рукой — даже на даче, даже в отпуске.
📍 ООО АН «ВКВАРТИРЕ»
Мы не просто сопровождаем сделки. Мы держим вас за руку на каждом этапе — от сбора документов до подписи. Напишите в комментариях «ЧЕК-ЛИСТ» — и я пришлю готовый список документов именно для вашей ситуации 👇
Спокойной вам недели и планомерных подготовок 📁 @vkvartire_sp
