Рынок новостроек Новосибирской области обновил максимум по уровню затоваренности.
На начало июня 2026 года у застройщиков Новосибирской области было 60 660 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах — новый рекорд для региона.
Это на 310 лотов больше, чем в начале августа 2025 года, но помимо общего числа нереализованных лотов общий коэффициент поглощения в регионе увеличился на 4 месяца.
📌 Коэффициент поглощения — это показатель, который отражает период времени, за который при текущем темпе продаж реализуются все строящиеся, но ещё не проданные квартиры.
Сегодня для реализации всех оставшихся квартир застройщикам Новосибирской области потребуется 4 года и 11 месяцев.
Во второй половине 2025 года продажи новостроек оживил очередной «последний вагон», когда было объявлено о завершении действия семейной ипотеки на прежних условиях. Сейчас ожидания роста продаж связаны с падением ключевой ставки ЦБ РФ, но это не даст быстрого эффекта.
Ситуация осложняется еще и снижением качества предложения. Отмена моратория на штрафы за нарушение сроков ввода, в целом правильная и ожидаемая мера, резко понизила рейтинг надежности многих объектов.
❗️Уже три (!) компании из числа лидеров продаж прошлых лет имеют отрицательный баланс за 5 месяцев - число расторжений в сделках превышает количество новых ДДУ.
🥸 Можно констатировать, что уровень затоваренности на рынке новостроек близок к критическому, и новых долгостроев региону не избежать.
#затоваренность@rop_nsk
* При составлении графика использованы данные проектных деклараций, размещенных на сайте ДОМ.РФ, и информация аналитического центра компании «БУСЫ».
