Один из самых узнаваемых памятников промышленной Москвы может исчезнуть. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила снос комплекса Электрозавода, сообщает «Архи.ру». Если решение будет реализовано, город потеряет не просто старые цеха, а один из наиболее ярких образцов промышленной архитектуры начала XX века.
На его месте могут появиться жилье, офисы и новые общественные пространства. Однако градозащитники и бывшие сотрудники предприятия опасаются, что вместе со стенами исчезнет и важная часть истории Москвы.
Последний крупный промышленный памятник своего времени
Комплекс Электрозавода был построен в 1917 году по проекту архитектора Георгия Евланова и считается одним из лучших примеров кирпичной промышленной архитектуры эпохи модерна. Не случайно его нередко называли «заводским замком» – необычные фасады, башни и выразительная пластика здания делали его не похожим на привычные фабричные корпуса.
Для нескольких поколений москвичей Электрозавод был не только архитектурной доминантой района, но и местом работы. Здесь производили трансформаторное оборудование, а продукция предприятия использовалась в энергетике по всему Советскому Союзу и далеко за его пределами.
После сокращения производства территория постепенно превратилась в творческий кластер, где разместились мастерские, фотостудии, небольшие производства и сотни арендаторов. Именно благодаря этому жизнь в исторических корпусах продолжалась и в XXI веке.
Как памятник остался без защиты
Важным поворотным моментом стал 2025 год, когда после пожара Электрозавод лишили статуса выявленного объекта культурного наследия. После этого комплекс фактически перестал иметь юридическую защиту.
Территорией с 2020-2021 годов занимается группа компаний «Эталон». За это время было подготовлено несколько вариантов застройки. В разных версиях предполагались как частичное сохранение исторических корпусов, так и масштабное новое строительство.
По словам главного редактора портала «Архи.ру» Юлии Тарабариной, архитекторы предлагали различные концепции, а некоторые из них предусматривали сохранение значительной части существующих зданий. Однако со временем девелопер стал сомневаться в возможности сохранить весь комплекс.
После утраты охранного статуса вопрос, по сути, перешел из юридической плоскости в область доброй воли собственника и городских властей. Но теперь, как утверждают источники «Архи.ру», решение о сносе уже поддержано Градостроительно-земельной комиссией.
Еще в 2025 году автор канала «Заброшки и путешествия» Лиза Резник писала:
«Открываю дверь и вижу пустой холл. Ни тебе очередей к турникетам, ни привычного гула из кафешек. Поднимаюсь по главной лестнице и замечаю, что световое панно с советскими фотографиями завода тоже пропало. Но самое страшное ждало меня дальше. Завод начали демонтировать изнутри. Прямо в коридоре стояла машина и несколько погрузчиков, а рабочие ломали стены направо и налево».
Почему градозащитники относятся к этому скептически
История последних десятилетий показывает, что обещания «воссоздать как было» далеко не всегда заканчиваются успехом. Урбанист Аркадий Гершман напоминает, что подобные примеры Москва уже проходила.
После реконструкции «Военторга», перестройки «Детского мира» и ряда других проектов город получал внешне похожие, но по сути совершенно новые здания. При этом утрачивались подлинные элементы, которые и делали историческую архитектуру ценной.
Проблема заключается в том, что современное строительство ориентировано прежде всего на экономическую эффективность. Полноценная реставрация сложна, дорогостояща и требует множества ограничений, тогда как новое строительство позволяет быстрее вернуть вложенные средства.
Именно поэтому многие градозащитники считают, что потеря охранного статуса для Электрозавода стала фактически приговором.
Можно ли было сохранить завод
Парадоксально, но многие специалисты вовсе не выступают против развития территории. Напротив, они считают, что бывшие промышленные зоны должны получать новую жизнь.
Вопрос заключается в другом – обязательно ли для этого уничтожать исторические корпуса?
На территории Электрозавода немало поздних построек. Их снос позволил бы освободить место для нового строительства, сохранив при этом наиболее ценные здания начала XX века.
Подобный подход успешно применяется во многих европейских городах. Бывшие фабрики и заводы становятся культурными центрами, офисами, музеями и общественными пространствами, сохраняя историческую идентичность районов.
В Москве тоже есть удачные примеры ревитализации промышленных территорий. Поэтому сторонники сохранения Электрозавода считают, что компромисс между развитием и охраной наследия был вполне возможен.
Не только архитектура, но и человеческая память
Для бывших работников Электрозавод – это не абстрактный памятник, а часть личной истории.
Москвич Алексей Чернышов проработал на предприятии десять лет и вспоминает завод как место, которое во многом определило его жизнь. По его словам, здесь царила особая атмосфера, а многие сотрудники отдавали предприятию десятилетия.
Он признается, что больше всего его всегда восхищала архитектура знаменитого кирпичного комплекса, который стал одной из визитных карточек района.
«Реконструировать – да, это была бы классная идея. Но сносить… Мне, как человеку, который там работал, очень больно видеть, как убирают производство. Если бы провели хорошую реконструкцию, он бы идеально вписался в облик Москвы», – говорит бывший сотрудник.
После пожара, произошедшего в феврале 2025 года, сотни арендаторов были вынуждены покинуть помещения. Многие вывезли оборудование, продукцию и вещи, накопленные за годы работы. Так постепенно начало распадаться сообщество, которое сформировалось вокруг бывшего завода.
Что может появиться на месте Электрозавода
Ранее девелопер представлял проект под названием «Форт». Он предполагает появление жилых домов, офисов, технопарка и общественных пространств. Судя по опубликованным ранее визуализациям, новые здания будут значительно выше исторической застройки и по масштабу отчасти напоминать современные деловые кварталы.
Окончательное разрешение на снос еще должен выдать Мосгосстройнадзор. Но если это произойдет, Москва может потерять еще один подлинный памятник промышленной эпохи.
Именно поэтому дискуссия вокруг Электрозавода выходит далеко за рамки одного района. Речь идет о более широком вопросе: каким должен быть современный город. Город, который начинает свою историю заново каждые двадцать лет, или город, способный сохранять память о собственном прошлом.
Пока исторические стены еще стоят. Но, возможно, именно сейчас решается судьба одного из последних крупных промышленных символов старой Москвы.