В прошлом посте мы разобрались, чем категория земли отличается от ВРИ. Сегодня, как и обещала, рассказываю, где искать эти заветные буквы и как узнать, что именно разрешено делать на конкретном участке.
Бегать по инстанциям и платить за это деньги не придется!
Вот два самых простых и надежных способа:
📜 Способ №1: Заглянуть в документы
Самый очевидный вариант — проверить бумаги на землю, которые у вас уже есть.
- Идеально подойдет выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Если выписки под рукой нет, подойдут старые документы: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. Там всегда прописаны и категория, и вид разрешенного использования.
🖥️ Способ №2: Публичная кадастровая карта (Онлайн и бесплатно)
Что делать, если документов нет, а узнать параметры участка нужно прямо сейчас? Например, вы только присматриваете землю для покупки.
На помощь придет официальная Публичная кадастровая карта Росреестра. Это огромная интерактивная карта, где собраны данные обо всех участках в стране.
Как ей пользоваться:
- Зайдите на сайт кадастровой карты (это бесплатно).
- В поисковую строку введите кадастровый номер участка.
- Если номера нет, можно просто найти нужный кусочек земли прямо на карте вручную.
- Кликните на участок — перед вами откроется окошко со всей официальной информацией, включая категорию и ВРИ.
Вот так легко можно проверить любой участок и уберечь себя от неприятных сюрпризов при строительстве или покупке.
А следующая тема будет не менее важная: какой именно ВРИ должен быть у участка, чтобы на нем можно было законно построить жилой дом. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!