Хаотичный осмотр — главная причина, по которой дольщики пропускают половину проблем. Бегаешь из комнаты в комнату, а счётчики так и остались непроверенными.
🗺️ Правило простое: снаружи внутрь, сверху вниз, от общего к частному. Закладывайте 2–3 часа — меньше значит что-то упустите.
Маршрут по шагам:
▪️ Дверь → стены/пол/потолок → окна — уплотнитель двери держит лист бумаги, уровень на стены в норме до 2 мм на метр, окна проверяем спичкой на сквозняк
▪️ Электрика → сантехника — каждая розетка под тестер, щиток осматриваем, все краны открываем, под раковинами смотрим на сухость стыков
▪️ Вентиляция → финальное простукивание — лист А4 к каждой решётке отдельно, молотком по плитке и стяжке, глухой звук = пустота
⚠️ Каждый дефект — фото и видео с привязкой к комнате. Лучше потратить лишние 15 минут на съёмку, чем потом доказывать, что трещина в спальне была до вашего заезда.
