В России постепенно растёт интерес к деревянному домостроению. Пока основной объём такого жилья приходится на сегмент индивидуального жилищного строительства, однако технологии уже начинают рассматривать и для малоэтажных многоквартирных домов.
По данным рынка, в 2024 году в России было возведено 17,2 млн кв. м деревянного жилья, а в 2025 году показатель вырос до 17,8 млн кв. м. Сейчас речь в основном идёт об ИЖС, но развитие технологий может открыть дорогу и для более широкого применения дерева в строительстве домов высотой до 4–5 этажей.
Раньше деревянные здания обходились заметно дороже бетонных — примерно в 1,5 раза. Сейчас, по оценкам экспертов, стоимость строительства стала сопоставимой. Это связано с несколькими факторами: экономией на фундаментах, меньшим объёмом земляных работ, сниженной потребностью в тяжёлой технике и более короткими сроками строительства.
Одним из ключевых преимуществ деревянных технологий называют скорость. В отдельных проектах сроки возведения могут сокращаться до 40% по сравнению с традиционным строительством. Это особенно важно на фоне роста себестоимости, дефицита рабочих рук и необходимости быстрее выводить объекты на рынок.
Отдельное внимание уделяется пожарной безопасности. В России уже утвердили ключевые требования для деревянных домов высотой до 4–5 этажей. После проведённых испытаний специалисты пришли к выводу, что здания из CLT-панелей могут быть сопоставимы по огнестойкости с железобетонными конструкциями.
CLT — это перекрёстно склеенная древесина, которая используется как прочный строительный материал для стен, перекрытий и несущих конструкций. Такие панели позволяют строить быстрее и легче, сохраняя при этом высокие показатели прочности.
Несмотря на технологический прогресс, массовому распространению деревянных многоквартирных домов пока мешают несколько факторов. Среди них — дефицит специалистов, недостаток производственных мощностей и осторожное отношение покупателей к самой технологии.
Многие россияне по-прежнему воспринимают дерево как материал для частных домов, а не для многоквартирного строительства. Поэтому рынку потребуется время, чтобы сформировать доверие к таким проектам и доказать их надёжность на практике.
Тем не менее снижение стоимости строительства и развитие нормативной базы могут стать важным шагом для расширения деревянного домостроения в России. Если отрасль справится с кадровыми и производственными ограничениями, деревянные малоэтажные дома могут занять более заметное место на рынке жилья.