Вчера смотрели с покупателем очередную квартиру. Видео осмотренных квартир можно наблюдать в моих каналах. Ссылки последнего просмотра приложил.
Смотрели квартиру-студию 22 кв.м. в новом доме 2024 года постройки в пешей доступности от новой станции метро "Юго-западная".
Продавец купил эту квартиру на торгах по банкротству. Понимаю, что эта история не понравится специалистам по инвестициям в бетон с помощью ипотеки, но се ля ви!
Один "инвестор" в бетон купил ипотечный долг, которым оплатит застройщику покупку нескольких квартир в новостройке, но, что-то пошло не так. В результате этого "не так" возникли просрочки по ипотеке, которые вылились в выход этих квартир на торги по банкротству, на которых другой "инвестор" в бетон приобрел эти квартиры и выставил их на продажу.
Данную студию он купил примерно за 5,85 млн рублей и сейчас пытается продать ее за 6,8 млн.
Отмечу, что квартиры продаваемые из под ипотеки, мне с моими покупателями встречаются часто, примерно 25% от общего количества рассматриваемых квартир.
Продаются квартиры ввиду разных обстоятельств. Чаще всего чтобы поменять квартиру на другую (50%), сложности с платежами (35%), развод супругов (15%).
Указываю статистику основанную на моем личном опыте, а также других агентов моего агентства.
Возможно, что кто-то из единомышленников моего канала имеет другой опыт.
https://youtube.com/shorts/Ddp5MrHP4Ss?si=yk36eo6BJoD7e5W6
https://rutube.ru/video/abfe356d26787ad0d4f85032fec6d3f8/?r=a/