В Новосибирске готовые квартиры от застройщиков стали стоить дешевле строящихся. Аналитики отмечают, что это редкая ситуация для рынка недвижимости.
Как сообщил сервис цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», на начало июня 2026 года в новостройках города оставалось более 168,9 тыс. квадратных метров непроданных квартир в уже сданных домах. Это составляет 18,1% от общего объёма предложения на первичном рынке.
Средняя стоимость квадратного метра готового жилья составила 177,43 тыс. рублей. Это на 4,5% или 8,4 тыс. рублей меньше, чем в строящихся домах, где цена достигает 185,84 тыс. рублей за квадратный метр. В некоторых проектах разница может быть ещё больше.
Эксперты объясняют это стремлением застройщиков быстрее продать квартиры в сданных домах, чтобы погасить кредиты и избежать дополнительных расходов. Также на стоимость влияет рост себестоимости строительства из-за инфляции и удорожания материалов.
«Для покупателей это создаёт выгодное окно возможностей: можно приобрести готовую квартиру по цене ниже рыночной, без ожидания сдачи объекта и с минимизацией строительных рисков», — отметила коммерческий директор сервиса «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.