Сразу рекомендую подписаться, чтобы быть в курсе краснодарского рынка.
Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и в этом блоге пишу о краснодарском рынке. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в метры в Краснодаре.
Записаться на первую бесплатную консультацию можно
по телефону 8 960 888 222 5.
Давно задумывался составить список застройщиков с которыми работать покупателю и/или инвестору НАДЕЖНО!
В основе формирования списка:
1. ТЕМПЫ строительства;
2. ЗНАЧИМОСТЬ (комплексность) проектов;
3. Надежность и РЕПУТАЦИЯ;
4. ГЕОГРАФИЯ деятельности.
Итак, - мой личный рейтинг (публикация не проплачена)
- Строительная компания DOGMA – застройщик, который из чисто краснодарского явления стал федеральной величиной.
Первые, кто дали максимально широкую линейку финансовых сценариев покупки (рассрочки, субсидированная ставка, дифференцированные скидки, квартиры без первоначлаьного взноса, с частичным и т.д.
Догма что-то запускает, апробирует, - через месяц-два другие подхватывают. Такой камень, от которого расходятся круги по всему озеру.
В работе - мкр. Самолеты, (6 и 7 очереди) с социальной инфраструктурой (4 школы, 10 детских садов, коммерция, дороги, бульвары и т.д.), Догма Парк, мкр. Парк Победы-2, ЖК Рекорд-2, мкр. Ридз и не так давно стартовавший в восточной части Краснодара Грейд. Плюс проекты в другие городах края и регионах РФ.
Безумное количество планировок на любой вкус — процент непродуманных — минимальный. Узнаваемые фасады, "короны" верхних этажей, продуманные дворы - в каждом стремимся дать какую-то "изюминку".
Одни из первых обратили внимание (и ввели в своих проектах) добрососедские пространства - коворкинги, детские комнаты, подкаст-румы и камерные кинотеатры для резидентов.
Мощь, одним словом!
Наглядные варианты и расчеты на сайте застройщика.
-Строительная компания Инсити.
Застройщик с историей, которая началась в микрорайоне Россинский (пос.Краснодарский). Район практически полностью сформирован их проектами - Символ, Атлант, КП Австрия, Титаны, мкр. Любимово, мкр. Образцово и многие другие.
Особняком проект Новая Елизаветка, - где совмещены несколько форматов - коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома малой этажности.
Инсити комплексно подходит к освоению территорий и созданию проектов. Единственно упрекну в ограниченности вариантов планировочных решений. Их немного, большинство рабочие, но есть и вызывающие вопросы (по моей оценке около 20%).
Еще один факт - в текущих условиях старты продаж новых проектов - редкость. На этой неделе Инсити открыл продажи в мкр. Сюжеты на Восточном обходе и скорее всего осенью выйдет еще один проект рядом с будущим парком Русского Географического Общества.
- ГК ТОЧНО (ранее ЮгСтройИмпериал)
Застройщик, в проектах которого всегда было три отличительные черты:
1. дворовые пространства с озеленением и наполнением превышающими ожидания;
2. входные группы, места общего пользования и т.д. (все, что по пути от входа в подъезд до квартиры) - даже в проектах комфорт были выполнены на высоком уровне;
3. характерная подсветка всех жилых комплексов (вообще работа с освещением - топ).
Однако, в последние пару лет, возможно, в силу масштабирования (в 2023-24 годах компания запустила несколько больших проектов в Краснодаре) или общей экономической ситуации - положение ТОЧНО на рынке уже не столь безупречно.
В Краснодаре компания строит три больших микрорайона: Патрики, Первое Место и Родные Просторы. Также в часе от Краснодара - ЖК Цветной бульвар (ст. Северская) и коттеджный посселок "Собер-Баш курорт".
Есть варианты как в сданных домах, так и в стройке.
Планировки и цены на сайте застройщика (tochno.life) - или напишите мне (8960 888 222 5), - подберу идеальный вариант с учетом действующих скидок и акций.
- Группа компаний НВМ.
Если 2023-2024 - характеризовались активностью ГК "ТОЧНО", то 2025 - год громкого заявления о себе ГК НВМ.
Не то, что раньше они были в тишине, - к началу 2025 у компании за плечами несколько коттеджных поселков (Изумрудный город, Крепость, Рубиновый берег, Южная Столица и т.д.), несколько подхваченных проектов - Новые Сезоны, История и начатый собственный большой проект - мкр. Народные Кварталы.
В 2025 компания выводит:
- Дом101 - большой проект комплексного развития территории на 101 Га (в финальной версии), с более чем 40 литерами переменной этажности, школой, детскими садами и парком на 20га;
- Форма - микрорайон среднеэтажных домов со своей инфраструктурой вплоть до парка, бассейна, поликлиники и пр.;
- Новые Сезоны -2;
- История - 3.
Это крепкий комфорт с очень привлекательной стоимостью. В некоторых проектах можно встретить цены уровня 2021-2022 годов.
В общем обратить внимание стоит.
Думаю, сегодня проекты НВМ будут входить в ТОП-3 самых продаваемых ЖК в Краснодаре.
- Строительная компания Семья.
Пока другие застройщики делают громкие презентации, - Семья спокойно строит и продает)))
На сегодня это ЖК Друзья на Западном обходе, мкр Теплые края в районе ст. Елизаветинская и ЖК Все Свои ВИП недалеко от Чистяковской рощи.
Прошлые проекты - мкр Светлоград в СМР и ЖК "Андерсен" на Яцкова.
Проекты со своими преимуществами и практически на каждый сценарий жизни.
Друзья - в шаговой доступности - школа, садик, остановка общественного транспорта, будущая трамвайная линия плюс неплохие дворы.
Теплые края - роскошные расстояния между домами, свой парк, большое количество бесплатных парковочных мест. Своя школа, садики (это только начало большого проекта). В силу того, что проект "в поле" (и по генплану вокруг не будет новых строек) - фантастическая доля видовых квартир.
Все Свои - на сегодня самый близкий к центру Краснодара проект. В шаговой доступнотсти - трамвайная линия. На территории проекта школа и детский сад), - хорошее озеленение и наполнение дворов (чем-то напоминает прошлые проекты ГК ТОЧНО).
Из приятного - в каждом ЖК от Семьи есть квартиры в сданных домах. Ключики можно получить сразу после сделки.
Ну, и конечно, интересные акции и скидки.
Вот такие компании.
Конечно, - я бы мог их ранжировать, но не стану)).
Напишите мне или позвоните (89608882225) и я подберу для вас лучший вариант.
И не забудьте подписаться))
#всёпростоеслизнать
#рейтингзастройщиковкраснодара