Покупка квартиры для большинства семей становится одним из самых крупных финансовых решений в жизни. И пока одни подсчитывают расходы на ремонт, мебель и ипотеку, другие неожиданно обнаруживают возможность вернуть значительную часть потраченных средств обратно в семейный бюджет. Речь идет о налоговом вычете, который способен принести супругам до 520 тысяч рублей. При этом многие россияне либо не знают о такой возможности, либо оформляют возврат не в полном объеме. Между тем закон позволяет получить гораздо больше, чем принято считать.
Откуда берутся 520 тысяч рублей
Как напомнила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, каждый супруг имеет право на собственный имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Максимальная сумма расходов, с которой можно получить возврат НДФЛ, составляет 2 миллиона рублей на человека.
Поскольку государство возвращает 13 процентов от этой суммы, каждый из супругов может получить до 260 тысяч рублей. Если оба ранее не использовали свое право на имущественный вычет, общая сумма возврата для семьи достигает 520 тысяч рублей. Для многих это деньги, которых вполне хватает на ремонт, покупку мебели или частичное погашение ипотеки.
Главное правило, о котором забывают многие
Самое интересное заключается в том, что право на вычет не всегда зависит от того, на кого именно оформлена квартира. Если недвижимость приобретена в браке, она считается совместной собственностью супругов.
Именно поэтому закон позволяет мужу и жене претендовать на компенсацию независимо от того, чье имя указано в документах. Эта особенность становится приятным сюрпризом для многих семей, которые ошибочно считают, что возврат может получить только официальный собственник жилья.
Кто может рассчитывать на возврат
Право на имущественный вычет есть у граждан, которые официально работают и платят налог на доходы физических лиц. Также важно, чтобы человек ранее полностью не использовал свой лимит имущественного вычета.
Если квартира приобреталась несколько лет назад, возможность вернуть деньги также может сохраняться. Поэтому специалисты советуют внимательно изучить свои права и не откладывать оформление документов. Нередко семьи обнаруживают, что имеют право на значительную сумму возврата, о которой раньше даже не задумывались.
Дополнительная выгода для ипотечных заемщиков
На этом возможности экономии не заканчиваются. Аналогичный механизм действует и в отношении ипотечных процентов. Супруги могут оформить дополнительный налоговый вычет по расходам на обслуживание кредита.
Это позволяет вернуть еще часть средств, потраченных на выплату процентов банку. Особенно ощутимой такая поддержка становится при длительной ипотеке, когда общая сумма процентов исчисляется миллионами рублей. В результате финансовая нагрузка на семейный бюджет заметно снижается.
Почему не стоит откладывать оформление
Эксперты отмечают, что тысячи россиян ежегодно теряют возможность вовремя воспользоваться положенными льготами просто потому, что не интересуются налоговыми вычетами. Между тем процедура оформления сегодня стала значительно проще, чем несколько лет назад.
Документы можно подать через налоговую инспекцию по месту регистрации, а многие этапы доступны в электронном формате. Именно поэтому специалисты советуют заранее проверить свое право на вычет и не оставлять деньги, которые законно принадлежат семье. Иногда один визит в налоговую способен вернуть в бюджет сумму, которая станет приятным финансовым бонусом на долгие годы вперед.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: