Многие удивляются, по какой такой причине работа управляшек с каждым годом становится хуже. И как оказалось всё просто объясняется.
В Омске действует мораторий на проверки Управляющих компаний. Проще говоря - ГЖИ, прокуратура на мелочи внимание обращать не будут. Наверное "не мелочь" - это когда дом обрушиться или выгорит, И вот тогда эти службы выскажут свою озабоченность.
Жители многих многоквартирных домов недоумевают, почему они оплачивают 100% по договору управления УК, а получают услуг меньше (перерасчет не УК не делает)
В соответствии с Постановлением №290 от 03 апреля 2013г. " О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ" УК обязана это Постановление выполнять, а они забили на него.
Работа некоторых управляшек сводится к тому, что просто выставлять квитанции и контролировать поступление денежных средств на свой счет.
Даже самые элементарные вещи не выполняются:
- услуга по уборке подъездов на большей части домов выполняется не в полной объеме. Для многих домов, даже разовая влажная уборка это роскошь о которой они мечтают. Хотя по закону должно быть 3сухих уборки (подметание) и 1 влажная (помывка пола), а помимо этого весной и осенью должна быть генеральная уборка. Уборщицам подъездов (техничкам) платят 10часть от положенной суммы, все остальное ... А люди платят по полной..
- услуга по уборке придомовой территории (дворник). Дома где дворник появляется каждый день, уже счастливчики, а если он ещё и подметает... На некоторых домах "посланец" управляшки раз в неделю очищает урны и на этом вся услуга по мнению УК оказана. А между тем, придомовая территория должна убираться (подметаться) ежедневно так-же как и санитарная площадка. Также должен собираться валяющийся мусор на всей территории. В течении лета 2-3 раза производится покос травы и спил поросли.
- услуга технического обслуживания МКД (работа электрика и слесаря). Тут дела обстают ещё хуже. Если работу технички и дворника люди могут проконтролировать (увидеть) то работу электрика и слесаря практически нет. В летний период по нормальному в системе жкх "горячая пора" - надо много успеть сделать, и главное подготовить дом к эксплуатации зимой. (чего половина компаний не производит).
- услуга "аварийной службы". Тут дело обстоит так - Диспетчера в большинстве случаев принимают заявку для электриков и слесарей по аварийным ситуациям в квартирах. Но это ещё и становится возможностью сотрудников управляшек обогатиться (работа за наличку- даже если это УК обязана устранять бесплатно) / (работа без предоставления квитанции, а это значит уход от налогов И без квитанции нет гарантии от УК на проведённые работы).
Что ещё хотелось бы отметить, так это то что на конец июня, многие УК так и не предоставили жителям отчеты за предыдущий год.
ВОТ И ПОЛУЧАЕТСЯ, что мораторий на проверки УК привели к беспрецедентной наглости со стороны управляшек. Люди в МКД платят за бардак который развели УК в подъездах, подвалах и на придомовых территориях. По большому счету, управляшки ведут мошеннический бизнес (точнее, это уже не бизнес) это уже нарушение закона - уголовного кодекса - "мошенничество" ст.159 УК РФ. И всё это под прикрытием государства...
Пишите Ваши комментарии, нам интересно Ваше мнение.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте класс, делитесь с друзьями и знакомыми.
Всех Вам благ.