Представитель застройщика говорит «ну это же мелочь, подпишите уже» — и многие подписывают.
⚖️ Между тем закон на вашей стороне. 214-ФЗ даёт конкретные рычаги, о которых большинство дольщиков просто не знают.
Если нашли дефекты — выбирайте одно из трёх:
▪️ Застройщик устраняет за свой счёт
▪️ Снижение цены договора
▪️ Возмещение расходов на самостоятельный ремонт
Выбор — за вами, не за менеджером на объекте.
🕐 На устранение у застройщика 45–60 дней. Не уложился — 1% от стоимости работ за каждый день просрочки. Сумма набегает быстро.
📋 Главный инструмент — дефектная ведомость. Фиксируете каждый дефект с конкретикой: где, что, какого размера. «Трещина в спальне у окна, длина 80 см» — это аргумент. «Стены кривые» — это эмоция.
Ведомость подписывают обе стороны. Дальше у застройщика два пути: устранять или платить. Третьего закон не предусмотрел.
