Владелец жилья вправе запретить государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без своего личного присутствия. Такая мера служит защитой от мошеннических действий с имуществом.
Как и где подать запрещающее заявление
Включить соответствующие данные в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) можно двумя способами:
1. Лично — через офис многофункционального центра (МФЦ).
2. Онлайн — через портал «Госуслуги».
Процедура бесплатна и доступна на всей территории России, включая воссоединённые регионы.
При обращении в МФЦ, при себе необходимо иметь паспорт и документы на жилье. Чтобы подать заявление через портал «Госуслуги», следует найти соответствующий раздел и нажать кнопку «Установить запрет». Далее необходимо проверить корректность паспортных данных. Если все в порядке, укажите кадастровый номер недвижимости. После этого отправьте заявление, нажав соответствующую кнопку.
Согласно п. 1 ст. 36 ФЗ № 218, запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приёма заявления.
Срок действия и порядок отмены запрета
Запись о запрете действует бессрочно и может быть снята:
- по личному заявлению собственника недвижимости (или его законного представителя) об отзыве ранее поданного заявления;
- на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Резюме
По данным Росреестра, популярность этой меры защиты растёт: с января по май 2026 года ведомство получило более 2,5 млн заявлений о запрете регистрации без личного участия — это более чем в 2 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года (1,2 млн заявлений).
Полезная публикация? Лайк, пожалуйста. До новых встреч на канале.