⚫ Самый дорогой пентхаус в Москве оценили почти в 9,4 млрд рублей
Объём рынка
В столице зарегистрировано всего 301 пентхаус на первичном рынке, их суммарная площадь составляет около 70 000 м². По данным аналитиков, средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 3,1 млн рублей, что на 18 % выше, чем в прошлом году.
Различия по сегментам
В премиум‑классе цены показали снижение на 11 %, тогда как в категории делюкс наблюдается рост на 8 %. Такое расхождение свидетельствует о переориентации спроса: покупатели более осторожны в верхнем ценовом сегменте, но сохраняют интерес к эксклюзивным объектам с уникальными характеристиками.
Самый дорогой лот
Наибольшую стоимость среди представленных объектов имеет пентхаус в жилом комплексе «Ле Дом». Площадью 917,5 м², он оценивается в 9,4 млрд рублей. Это один из крупнейших и самых роскошных жилых пространств в Москве, оснащённый премиальными материалами и уникальными архитектурными решениями.
Самый доступный вариант
Самый бюджетный пентхаус находится в ЖК «Мод» и стоит 27,1 млн рублей. Несмотря на более скромную цену, он всё равно представляет собой высококлассное жильё с отличным расположением и современными удобствами.
Тенденции продаж
Эксперты отмечают, что рынок стал более избирательным. За период с января по апрель 2026 года количество реализованных пентхаусов сократилось на 76 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Было продано лишь 7 лотов общей площадью 1,2 тыс. м², что указывает на снижение активности покупателей в этом сегменте.
Что ждать дальше
Снижение объёмов продаж может быть связано с общим замедлением экономического роста, ростом процентных ставок и повышением требований к качеству жилья. При этом сохраняется интерес к уникальным объектам, способным предложить эксклюзивный сервис и высокий уровень комфорта. Ожидается, что в ближайшие полгода рынок будет искать баланс между ценовой доступностью и премиальными предложениями, а инвесторы будут более тщательно оценивать риски и потенциал доходности.
#Москва #пентхаус #недвижимость #рынок #цены
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
