Аналитики связывают изменения на рынке недвижимости с особенностями ценообразования и финансовой логикой девелоперов.
На начало июня 2026 года в новостройках Новосибирска оставалось более 168,9 тыс. кв. м непроданных квартир в уже сданных домах. Это составляет 18,1% от общего объёма предложений на первичном рынке города.
Средняя стоимость квадратного метра готового жилья составила 177,43 тыс. рублей. Это на 4,5% или 8,4 тыс. рублей меньше, чем в строящихся домах, где цена достигает 185,84 тыс. рублей за квадратный метр. В некоторых проектах скидки на готовые квартиры ещё значительнее, пишет «Деловой квартал».
Эксперты объясняют разницу тем, что застройщики после сдачи дома стремятся быстрее погасить кредиты, чтобы избежать дополнительных расходов. Кроме того, себестоимость строящихся объектов растёт из-за инфляции и удорожания материалов, что ограничивает возможность скидок на этапе строительства.
По словам коммерческого директора сервиса «Объектив.РФ» Ксении Чернецкой, покупка готовой квартиры позволяет избежать рисков заморозки стройки и сразу заселиться или начать ремонт.