Знаете ли вы, что ваш забор может законно «переехать» на пару метров вперед или вбок, увеличив участок на целую сотку-другую? И для этого не нужно скупать землю у соседей за баснословные деньги.
В Земельном кодексе РФ (ст. 11.7) есть официальная процедура — перераспределение. В народе её называют проще: «прирезка».
Как это работает?
Если ваш участок граничит с пустырем, оврагом или свободным краем леса, который принадлежит государству, вы можете официально забрать этот кусок себе. Земля просто перекраивается, и у вас появляется новый, увеличенный участок.
В чем главная выгода?
Вы не платите рыночную стоимость. Государство отдает такие «излишки» за процент от кадастровой стоимости — часто это всего от 15% до 50% от её оценки. Настоящие копейки за реальные сотки под баню или парковку.
Три главных «можно», чтобы все получилось:
- Ваш участок уже имеет четкие границы (сделано межевание).
- Земля за забором действительно свободная и не принадлежит частному лицу.
- Новый размер участка не превысит максимальные лимиты, установленные в вашем регионе
Всё, что нужно — вызвать кадастрового инженера для составления схемы и подать заявление в местную администрацию или МФЦ. Всего несколько месяцев бумажной работы, и вы законный владелец расширенной территории.
А вы проверяли, кому принадлежит земля прямо за вашим забором?